​금호동 쌍용라비체

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직주근접단지 ‘금호동 쌍용 라비체’


 

 

 서울 도심의 중심업무지구와 접근성이 좋은 지역의 아파트의 가격은 지속적으로 상승세를 보인다.

한 부동산 컨설팅 업체의 자료에 의하면 2014년 기준 서울시에서 근무하는 총 종업원수는 약 950만명 이었다. 그 중 강남업무지구(강남, 서초, 송파)에는 27.4%, 종로구와 중구에는 13.2%, 여의도가 있는 영등포구에는 7.3%의 근로자가 근무하는 것으로 나타났다.

이들 지역의 아파트 가격은 특히, 강남 3구의 경우 지난 6월 실거래가 평단가가 강남구 3707만원, 서초구 3151만원, 송파구 2298만원에 육박해 서울시 전체 평균 1784만원을 훨씬 상회하는 모습을 보였다. 

다시 말해, 직장이 많이 위치한 지역의 부동산 가격이, 그렇지 않은 곳에 비해, 적게는 20%, 많게는 50%이상 가격차이가 나는 것인데, 아파트 가격을 기준으로 한다면 최소 3억 이상의 차이가 발생한다고 볼 수 있다. 

서울 외곽지역의 교통이 안좋은 동네라 할지라도 서울 중심업무지구 까지 가는데 1시간 30분이면 도착할 수 있다. 그리고, 강남구에 산다고 할지라도, 집에 나서서 강남에 있는 사무실에 도착하는데 까지는 대개 30분은 걸린다. 편도 1시간 차이, 왕복 2시간 차이가 이러한 가격차이를 만드는 것이다. 

물론 부동산 가격에 영향을 미치는 요인에는 교통 말고도 학군, 주거환경, 커뮤니티 성격 등 다양한 요소가 영향을 받는다. 하지만 이 중 가장 큰 영향을 미치는 요소는 교통이며, 세계 여러나라의 주요도시를 보더라도 핵심업무지구의 부동산 가격이 외곽에 비해 월등히 높다.

이런 가운데, 성동구 금호동4가 1458번지 일원에 지역주택조합 아파트 ‘금호동 쌍용 라비체’가 지하5층~지상39층(예정), 5개동에 전용면적 ▲59㎡ 210세대 ▲74㎡ 252세대 ▲84㎡ 152세대 등 총 614세대로 들어설 예정이다. 

금호역(3호선) 2번 출구와 지하로 연결될 예정인 도심지 직주근접 단지로 지하철 이용시 광화문역 17분, 강남역까지 23분이 소요된다. 압구정 현대백화점이 2.4㎞, 갤러리아 백화점이 2.8㎞ 등 20분대 거리로 강남의 생활 인프라를 보다 편하고 가깝게 누릴 수 있다.

단지 주변으로는 지하철 2•5호선과 분당선•경의중앙선 등 서울의 주요 지역을 통과하는 노선들이 거미줄처럼 깔려 있어 도심 접근성이 편리하며 강변북로, 올림픽대로, 동부간선도로 등을 통해 누리는 도심으로의 쾌속 교통망도 이용 가능하다.

한편, 조합원 가입 자격은 조합설립인가 신청일 현재 서울•인천•경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자나 소형주택 1채 (전용면적 85㎡ 이하) 소유자면 가능하다.

청약통장이 필요 없고 일반분양대비 10∼20% 저렴하게 공급될 예정인 금호동 쌍용 라비체의 홍보관은 광진구 능동 315-13번지에 있다.

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